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Audit thermique

Diagnostic immobilier Gallardon

L'audit énergétique est une analyse prévisionnelle des économies réalisées en améliorant la performance énergétique de tout bien immobilier, logement, maison, copropriété ou entreprise.

L'audit énergétique est obligatoire pour les parties communes des copropriétés de plus de 50 lots équipées d'un système collectif de chauffage ou de rafraîchissement.

Plus poussé que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), l'audit énergétique est une analyse de tous les postes de consommation en énergie primaire de la structure (chauffage, rafraîchissement, aération, auxiliaires, éclairage, production d'ECS…).

A l'issue de cette analyse, le diagnostiqueur immobilier expert étudie toutes les solutions envisageables pour limiter les consommations en énergie. Tenu de privilégier le recours aux sources d'énergie renouvelable, le diagnostiqueur immobilier ne peut, dans son étude, en négliger aucune ni en privilégier une par rapport aux autres.

Toutes les solutions d'économies d'énergie ayant été étudiées, le diagnostiqueur immobilier réalisant l'audit énergétique calcule le montant des dépenses nécessaires à la mise en oeuvre de chaque solution puis met en comparaison ces dépenses avec le gain économique réalisé sur le montant des factures en énergie.

La comparaison entre les investissements y compris les aides à percevoir et le montant du gain financier obtenu par l'adoption de ces solutions permet d'établir pour chacune la durée de retour sur investissement.

L'audit énergétique permet ainsi de prioriser les actions à entreprendre pour réduire les dépenses en énergie et limiter les émissions de gaz à effet de serre tout en ayant la visibilité sur la rentabilité des opérations.

Une partie de l'audit énergétique est remboursable sous forme de crédit d'impôt.

Environ 1 500 logements sont recensés de nos jours à Gallardon. Parmi ces logements on dénombre une soixantaine de résidences secondaires et un peu plus de 120 logements vacants. L'immobilier de Gallardon a d'abord connu une croissance lente avant de connaître un développement rapide à partir des années 90. La démographie de Gallardon a été multipliée par deux pendant les quarante dernières années avec une forte augmentation à partir des années 90. Les trois quarts des logements de Gallardon sont répartis en maisons individuelles.67% des occupants des logements de Gallardon sont propriétaires de leur habitat.

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