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Diagnostic électricité

Diagnostic immobilier Hanches

Le diagnostic électricité est obligatoire avant la vente d'un bien immobilier lorsque son installation électrique a plus de 15 ans.

L'âge de l'installation étant celui de sa partie la plus ancienne. Si une partie de l'installation a été refaite dans les 15 dernières années, le diagnostic électricité reste obligatoire.

Le diagnostic électricité doit obligatoirement être conduit par un diagnostiqueur immobilier certifié.

Le diagnostiqueur immobilier qui conduit le diagnostic électricité ne procède pas à des travaux de remise aux normes de l'installation mais contrôle l'installation afin de détecter les éventuels risques qu'elle pourrait faire courir aux occupants et au voisinage.

Les installations électriques défectueuses sont la cause d'électrisations, d'électrocutions et d'incendies.

Le contrôle de l'installation électrique effectué par le diagnostiqueur immobilier lors du diagnostic électricité porte sur l'intégralité de l'installation depuis le compteur jusqu'aux prises et bornes de raccordement des appareils et éclairages. Le contrôle comprend une vérification des tableaux intermédiaires, du raccordement à la terre et des sécurités.

A l'occasion du diagnostic électricité, le diagnostiqueur immobilier contrôle également la présence et le bon fonctionnement des dispositifs de coupure de sécurité (disjoncteurs différentiels) ainsi que le respect des volumes de protection électrique dans les salles d'eau.

L'absence de compte-rendu du diagnostic électricité lors de la signature de l'acte de vente peut faire annuler la transaction sans pénalité par l'acheteur.

Si le vendeur ne fait pas effectuer le diagnostic électricité obligatoire avant la vente, il perd sa garantie de vice caché de la construction et peut être obligé de remettre à ses frais l'installation électrique aux normes actuelles après la conclusion de la vente et l'entrée dans les lieux de l'acquéreur.

La durée de validité du diagnostic électricité est de 3 ans.

Depuis la fin des années 60 le parc immobilier de Hanches a été multiplié par trois et totalise près de 1 050 logements, dont moins de 50 logements vacants. La démographie de Hanches pendant la même période a suivi une forte expansion qui a triplé le nombre de ses habitants. 90% du parc immobilier de Hanches se répartit en maisons individuelles. Les propriétaires représentent 82% des occupants des logements de Hanches.

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