Les bailleurs privés comme professionnels ainsi que les mandataires de location (agences immobilières, offices locatifs, gestionnaires de biens…) sont tenus de faire effectuer des diagnostics immobiliers obligatoires.

Les comptes-rendus de ces diagnostics immobiliers obligatoires avant la location doivent être transmis au locataire avant la signature du bail ou lors de son entrée dans les lieux :

 

Diagnostic ou état	Observation	Durée de validité
DPE avant visite	Tout bien immobilier	10 ans
Mesurage loi Boutin	Tout logement loué vide	Illimité sous conditions
Etat des risques naturels	Communes à risques	6 mois
Diagnostic plomb	Bien construit avant 1949	Illimité sous conditions
Dossier Technique Amiante	Construction selon permis antérieur à juillet 1997	A partir de février 2012
Etat des lieux locatifs	A l'entrée dans les lieux	Fin de bail
Etat des lieux SRU	Si requis	10 ans
Sécurité piscine	En permanence	Illimité sous conditions
En prévision
Diagnostic plomb dans l'eau		2013
Diagnostic qualité de l'air intérieur		2015

On dénombre environ 2 500 logements aux Essarts-le-Roi dont 35 résidences secondaires et près de 90 logements vacants. La croissance de l'immobilier aux Essarts-le-Roi est régulière depuis quarante ans et a multiplié par trois le nombre de logements. Pendant la même durée la démographie des Essarts-le-Roi a connu une progression identique à celle de ‘immobilier. 75% de l'immobilier des Essarts le Roi concerne un habitat en maisons individuelles. Les propriétaires occupent les trois quarts des logements des Essarts le Roi.

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